Das Penthouse oder die Penthousewohnungen

Beschreibung Penthouse oder auch Penthousewohnungen

diese Wohnungen oder auch großzüg diese Immobilien oder Immobilie denn das sind ja Penthouswohnungen die zum Verkauf angeboten werden, sind sehr gefragt und in den Städen wie in Hannover und deren Umfeld auch gesucht. Eine Immobilie in Hannover als Penthousewohnung zu verkaufen ist nicht mit den vielen Schwierigkeiten verbunden die eventuell bei einer Eigentumswohnung oder einem Haus auftreten können. Dieses Haus im Haus denn so werden diese Wohnungen genannt sind oft sehr komfortabel ausgestattet, liegen im obersten Stockwerk eines Hochhauses und haben eher weniger Wohnfläche da der Raum eher gegenüber den unteren Wohnung geringer ist, aber dafür gibt es eine Umlaufende Terrasse. Wir nehmen Immobilien und hier auch gern Penthousewohnungen gern in unser Portfolio auf.

Beschreibung einer Penthousewohnung in Deutsch

. . . in einem Penthouse des Besonderen:

Es handelt sich bei dieser Immobilie Hannover um ein 3-geschossiges Haus im Raum Hannover , in der sich in der kompletten 3.Etage das Penthouse befindet, darüber das ausgebaute dazugehörige Dachgeschoss.

In den unteren Etagen befinden sich jeweils 4Parteien bzw. im EG ist in 3 Einheiten eine große Allgemein-Arzt-Praxis vorhanden, in einer Einheit ein Kosmetik-Institut.

Das Haus ist hochwertigst und wartungsarm erstellt (Klinker/Zink-Fassade, Granit Treppenhaus, Edelstahl-Handläufe, Edelstahl Balkongeländer) und so angelegt, dass man darin alt werden kann: Es gibt darüber hinaus technische Finessen, die ihresgleichen suchen.

Das Penthouse ist vom Grundsatz gleicher Standard aber mit persönlicher Note, hierbei ist Italienischer Stil bevorzugt (Material- und Farbauswahl in Fliesen, Balkonbeläge, Wände)

Das Haus ist barrierefrei angelegt: von der Tiefgarage oder vom Hauseingang bis ins Penthouse ohne Stufe oder Schwelle. So entsteht darüber hinaus auch ein witterungsunabhängiges kommen und gehen. Der Fahrstuhl ist geräumig, mit Spiegel und hell mit Halos, Edelstahlausstattung und poliertem Granitfußboden sowie zentral öffnender Automatik-Tür. Er lässt keine Beklemmung oder Phobie aufkommen und fährt von der Tiefgarage direkt ins Penthouse. Nicht nur die Optik ist bemerkenswert sondern es handelt sich um einen von der Firma Kone installierten sogenannten MonoSpace, eine besondere komfortable und dabei energiesparende Technik.

Der Fahrstuhl öffnet im Penthouse im großzügigen Entree.

Dieser besondere bauliche Kniff ermöglicht ein für Außenstehende unbeobachtetes Ein und Aus.

Man betritt das Penthouse also durch den Fahrstuhl. Oder man kommt durch das Treppenhaus durch die ganz besondere Design- aber Sicherheits-Wohnungseingangstür und steht im Empfangsbereich (Fußboden aus poliertem Granit Blue Eyes mit besonderem Fries vor dem Fahrstuhlbereich, Designer- Innentüren, Wendeltreppe Edelstahl mit massiven Buchestufen) und hat den Blick durch eine Doppel-Fenster-Tür auf die Dachterrasse und blickt hier bereits über die Dächer der Innenstadt.

Die gesamten 250m² teilen sich in den Wohn- und Erlebnisbereich (offenes Wohnen, Speisen, Kochen mit Hauswirtschaften und Bevorraten sowie Gäste-WC) sowie in den persönlichen Bereich (Schlafen, Ruhen, Ankleiden, Bad, Sauna und Wellness)

Man betritt den Wohnbereich durch den „Wirtschaftsteil“ zum Küche-/Speisezimmerbereich oder durch das Wohnzimmer.

Die offene mediterrane Holz-Einbau-Küche hat eine Mittelinsel, Granitarbeitsplatten, 5-flammiges Ceranfeld, Einbaugrill, große Edelstahlesse, Einbauküchenmaschine in Arbeitsplatte, 2 Hochbacköfen, großer Mehr-Zonenkühlschrank, mit Wintergartenelement und Dachterrasse nach W (Abendsonne) mit Blick in die Fußgängerzone bzw. an die Baumwipfel zum Deisterkamm, es schließt sich das Esszimmer mit Balkon nach NO (Sonne zum Frühstück) an.

Ein sehr großer Modell-Specksteinofen steht im Mittelpunkt und verbindet mit wohliger Strahlungswärme den Essbereich mit dem Wohnbereich.

Der Wohnbereich hat dunkles Seidenglanz-Kirschbaum-Parkett, einen großen Glasgiebel mit offener Galerie (hier Raumhöhe ca. 5m), tiefgezogene Fenster bzw. Fenstertüren halbrund um die große Dachterrasse angeordnet, mit Blick auf Kloster und Glockenturm O-SO-S Dachterrasse mit großem Dachüberstand, rundherum Halo Beleuchtung im Dachüberstand, Lautsprecherauslässe, Heizstrahler für Sitzgruppe, separater Abstellraum für Garten-Möbel und –Geräte.

Schlafzimmertrakt:

Schrank und Ruhezone, Bettenbereich mit sehr hohem Luftraum, Doppelflügel-Fenstertüren mit kleinem Balkon, Klimaanlage, separater Ankleidebereich

Badezimmer:

Separater Raum mit WC und Bidet, Sauna mit Wellnessbereich, Dusche mit Blick über die Dächer ! Halbrunde Badewanne mit Whirlpool, Doppelwaschtisch Antik-Marmor, großer Handtuchhalter-Heizkörper mit zusätzl. Elt-Patrone, Zugang mit Doppelflügel-Fenstertüren zur großen Dachterrasse.

Im gesamten Penthouse interessante Dachlösungen (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad) von jedem Zimmer Balkontür mit Austritt

Im Dachgeschoss: über Wendeltreppe zusätzlich gesamt ca. 135m²

Separater Flur, ein Zimmer Nutzung z.Zt. als Gästezimmer

Badezimmer mit Dusche

Galerie Nutzung zur Zeit als Bibliothek in Erweiterung des Wohnzimmer

mit Sitzgruppe

Blick aus dem Glasgiebel

Ein Zimmer zur Zeit Nutzung Büro

Tiefgarage: zum Penthouse gehören 2 Parkplätze sowie ein großer, abgetrennter Lagerraum

Separate Heizung für Penthouse, Brennwert-Technik

Fußbodenheizung mit Zusatzheizkörpern

Beschreibung der Penthousewohnung in Englisch

First class penthouse in the region of hanover!

3-story house with the penthouse in the whole third floor + extended attic and roof terrace!

Rooms:                                             5

Living space:                                    350 m²

Number of bathrooms:                    2

Number of bedrooms:                     3

Floor:                                                3. upper floor

Lift:                                                   yes

Balcony:                                           yes

Underground car park:                    yes

Kitchen:                                            fitted kitchen

Fireplace:                                         yes

Guest-toilet:                                     yes

Flooring:                                           parquet, tiles, blue ice granite

Brokerage:                                       5,95 % incl. VAT

 

Object description:

The house was created with high-quality, is very low-maintenance (clincer/tin-facade, granite in the staircase, stainless steel handrails, stainless steel balcony fences) and offers many technical refinements!

The penthouse has the same standard, but with a very personal touch – The italian style is preferred in the choice of the material and colour of the tiles, balcony flooring and walls.

 

The house was built barrier-free: from the underground car park or the entrance you can reach the penthouse without stairs or thresholds. This also allows you a coming and going not dependent upon the weather.

The lift is spacious and light and friendly with its mirrors, halogen lamps, stainless steel components, polished granite floor and central opening automatic doors. It works with a particularly convenient and energy-saving technology.

 

The lift takes you directly into the generous entrance area, so you are able to enter and leave your flat completely unobserved.

Alternatively you can take the stairs and you will reach the special designed safety door which leads you into the comfortable reception area (floor is made of polished blue ice granite, special frieze near the lift, designed interior doors, stainless steel spiral staircase with stairs of solid beech). The double French doors offer a view of the terrace and the roofs of the city.

 

The area of 250 m² is divided into the living and adventure area (open living, cooking and dining, housekeeping, guest-toilet) and into the personal area (sleeping, resting, dressing, bathroom, sauna, wellness).

 

The wooden and mediterranean open fitted kitchen consists of granite counter tops, 5-flame ceramic glass cooktop, built-in grill, stainless steel forge, built-in food processor, 2 ovens and large refrigerator.

Furthermore you will find a winter garden element and the roof terrace towards the west (evening sun) which offers you a wonderful view of the pedestrian zone and the Deister.

It follows the dining room with balcony towards the northeast (sun for breakfast).

The huge soapstone stove creates a warm atmosphere and connects dining and living area.

 

The living area consists of silky gloss-cherry wood-parquet, a big glass facade with an open gallery (approx. 5 m room height), large-scale windows and doors around the spacious roof terrace.

The terrace with large roof overhang, including halogen lighting and loudspeakers, offers you a fantastic view of the monastery and the bell tower (E-SE-S). Furthermore there are radiant heaters for the seating group and a separate store room for garden accessories.

Bedroom area:

 

Cupboard and rest area, bed area with very high airspace, double French doors with small balcony, air conditioning, separate dressing area.

Bathroom:

 

Separate room with WC and bidet, sauna with wellness area, shower with a view of the roofs! Semicircular bathtub with whirlpool, double washbasin antique marble, big hand towel heating, double French doors offer an access to the large roof terrace.

The whole penthouse offers you interesting roofing solutions (kitchen, living-room, bedroom, bathroom) and each room has a balcony door!

Attic:

– additional 135 m², reached by a spiral staircase

– separate corridor, one room (currently used as guest room)

– bathroom with shower

– gallery (currently used as library)

– seating group

– view out of the glass facade

– further room (currently used as office)

Underground car park:

2 parking spaces and a separate, large store room belong to the penthouse!

 

Separate heating system for the penthouse, calorific value technology.

Underfloor heating with additional radiators.

 

Combined heat and power plant on the roof: heat source of the latest generation (2009) which is also able to generate electricity.

This technology not only reduces the CO² emission, it also reduces your electricity costs!

 

Location:

Central location in a small town in the region of hanover.

Specialist doctors, schools, kindergartens and gastronomy easily accessible.

It takes approx. 20 minutes to travel to the centre of hanover by own car, hanover airport can be reached in approx. 25 minutes via the motorway A2.