430.000 €

Haus Perle Mitten in Hannover Kleefeld

EFH 7 Schlafzim. 4 Badezim.

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. . . aus dem Herstellungsjahr 1900 aber nun neu saniert, perfekt saniert und in allerbester Lage von Hannover Kleefeld ! Ein 1 Familienhaus mit viel Platz, kleinem Garten im Hinterhof, Terrasse u.v.m

Daten auf einen Blick

Zimmer:

Bj.:

Wohnfläche ca:

Nutzfl. ca:

Anzahl Badezimmer:

Gäste WC:

Schlafräume:

Gartenfläche:

Terrasse:

Garage:

Küche:

Grundstück:

Courtage:

8

1900

ca. 220m²

ca. 70 m²

4

Nein

7

Ja

Ja

Nein

EBK

ca.350 m²

5,95% inkl. MwSt.

 

Bescheibung

hier, Mitten in Kleefeld steht dieses ursprünglich genutzte 2 Familienhaus welches nach Sanierung nun als geräumiges 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung im UG genutzt wird. Das Haus ist quasi von Innen entkernt und neu saniert ! im UG 2 kleine Wohnungen mit je 1 ebenerdiger Dusche und Kochgelegenheit. Im 1.OG 1 geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Ausgang zur Terrasse ein paar Stufen über die Außentreppe, außerdem noch das Bad und 1 Gästezimmer. Im 2.OG das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer + Bad. Im DG ein geräumiges Atelier. Ein Besichtigungstermin wird auch Sie überzeugen wenn Sie in Hannover Kleefeld ein Eigenheim suchen.

 

 

Ausstattung

Alles wurde mit hochwertigsten Materialen perfekt saniert ! Der Egentümer selber ist vom Fach und hat hier Wert auf gute Qualität der Materialauswahl gelegt. Die hochwertige Einbauküche ist hier im Kaufpreis enthalten.

 

 

Lagebeschreibung

Die Lage ist Bestlage in Hannover Kleefeld, einem der begehrtesten Wohnlagen von Hannover und hier Mittendrin ! S-Bahn Haltestelle um die Ecke und auch beste Anbindungen an das übrige Verkehrsnetz. Einkaufsgelegenheiten,Schulen,Ärzte, Cafes und gute Restaurants quasi vor der Tür. Aber auch Erholung mit der Eilenriede, dem Stadtwald Hannovers, der in unmittelbarer Nähe liegt. Die MHH in kurzer Entfernung , das Eisstadion und vieles mehr..

 

 

Besonderheiten

Die Fassaden mit Fachwerk stehen unter Denkmalschutz. Alle Wasser Ab.-u. Zuleitungen wurden kpl. erneuert sowie auch die gesammte elektrische Verkabelung inkl. neuer Sicherungskästen. Heizungsrohe (unter Putz) und Heizkörper wurden erneuert sowie die Heizung selber ( Brennwertheizung ).

Wir suchen weitere Immobilien in guten Lagen von Hannover für unsere Kunden. Sprechen Sie uns an.