Klasse 3 Zi. Wohnung mit gr.Balkon

ETW 2 Schlafzim. 1 Badezim.

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..wir bieten in sehr schöner Lage in Anderten aber nah zu Kirchrode und dem Tiergarten diese klasse 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon zum Kauf ..

Daten auf einen Blick

Etage:

Zimmer:

Wohnfläche:

Anzahl Badezimmer:

Gäste-WC:

Anzahl Schlafzimmer:

Zustand:

Baujahr:

Küche:

Heizung:

Garage / Stellplatz

Balkon:

Courtage:

EG

3

ca.110 m²

1

Ja

2

Gehoben

ca 1971 saniert 2012/2013

ohne

Gasetagenheizung

Freie Plätze u. Garage bei Bedarf

Ja

5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

hier in Anderten, nah an Kirchrode und zum Tiergarten, unweit zur Schleuse und zum Kanal, also in ruhiger Lage finden Sie diese Wohnung in einem 1971 erstellten Mehrfamilienhaus mit nur 15 Parteien. Die Wohnung erreichen Sie über einen abgeschlossenen Laubengang der nur für insgesamt für 2 Wohnungen benutzt wird. Die Wohnung wurde im Jahr 2012/2013 komplett saniert, neue Türen und Zargen, neue Elektrik ,neue Bodenbeläge in den Zimmern und im Flur, teilw. neue Heizkörper ect.. Das Wannenbad ist Innenliegend ohne Fenster, hier ist auch die Gastherme untergebracht die unbeanstandet ist und immer gewartet wurde.Vom großen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum rd. 10m² großen Balkon. Ein Kellerraum mit Stromanschluss steht ebenfalls noch zur Verfügung. Insgesamt eine sehr schöne Wohnung in einem sauberen und gepflegten Haus, die Sie überzeugen wird !

 

Ausstattung

Wannenbad, Laminat, KFZ-Stellplatz, Keller, Gäste WC, Balkon

Lagebeschreibung

Im Stadtteil gibt es eine Grundschule (Kurt-Schumacher-Schule), eine Hauptschule (Pestalozzischule II) sowie ein Hallenbad.  Im Süden erschließt die Stadtbahn den Stadtteil, im Norden befindet sich die S-Bahn-Station Anderten-Misburg. Die Verkehrsanbindung zu Bundes und Autobahnen sind von hier aus als sehr gut zu bezeichnen.

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m:
Frisöre: 6
Kosmetikstudios: 3
Spa’s: 1

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:
Supermärkte 5: Gourmondo Food GmbH, ALDI Hannover – Anderten, Netto Filiale, REWE, Weihnachtsbaumverkauf
Bäcker: 3
Blumenläden: 2
Reinigungen: 1
Einzelhandel: 20

Shopping Center im Radius von 5km:
Einkaufszentren 1: Papeterie Graafmann

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m:
Restaurants: 15

Lifestyle Fußläufig im Radius von 1000m:
Kunst Gallerien: 1

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m:
Ärzte: 7
Apotheken: 2

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:
Schulen und Kitas 7: Kita Kleine Königskinder e.V., Anderter Strolche, Kurt-Schumacher-Schule, GIB GmbH, Kita Kleine Königskinder e.V., Hans-Peter Pluskota, Pestalozzischule

Nahverkehr Fußläufig im Radius von 1000m:
Bahnstation 1: Hannover Anderten-Misburg
Bushaltestelle 15: Hannover Im Wiesenhof, Hannover Im Wiesenhof, Hannover Ostergrube, Hannover Ostergrube, Hannover Anderten, Hannover Anderten, Hannover Anderten, Hannover Hindenburgschleuse, Hannover Hindenburgschleuse, Hannover Am Kindergarten, Hannover Am Kindergarten, Hannover Königsberger Ring, Hannover Königsberger Ring, Hannover Bahnhof Anderten-Misburg, Hannover Bahnhof Anderten-Misburg

Religion Fußläufig im Radius von 1000m:
Kirchen: 1

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Parks 2: Kleingärtnerverein In der Oh e.V., Tiergarten

Energieausweis

Endenergiebedarfsausweis Ausgestellt am 29.11.2016 Gültig bis 28.11.2026 – Effizienzklasse E 157,4 kWh / qm*p.a.

Besonderheiten

Das Hausgeld beträgt ca. 220,00,-€ inkl. der Rücklagenrate !

Sonstiges

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.