Eigentumswohnung Hannover List

ETW 3 Schlafzim. 1 Badezim.

ETW

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eine Eigentumswohnung in Hannover List, Modern und exklusiv ausgestattet, ca. 121 m² verteilt auf 5 Zimmer ! Die Wohnung steht sofort zur Verfügung.

Daten auf einen Blick

Zimmer:

Wohnfläche:

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Schlafzimmer:

Keller:

Balkon:

Garage:

Küche:

Courtage:

5

ca.120 m²

1

3

ja

ja

nein

moderne EBK

3,48% (16.356,-€)

Bescheibung

 

diese Wohnung im 1.OG eines 8 Familienhauses ist modern ausgestattet und vollständig saniert. Das Wohnzimmer teilt sich durch einen offenen Durchbruch in Ess.-u. Wohnbereich. Gegenüberliegend 2 Kinderzimmer die aus einem Raum abgeteilt sind, Rückbau leicht möglich , dadurch würde ein Raum mit ca. 20 m² entstehen. Daneben ein geräumiges modernes Wannenbad mit Fliesenbelag, hier ist eine Wand mit Marmoroptik hochwertig verspachtelt. Es folgt das Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und Blick ins Grün. Gegenüber dann die große Küche mit modernen Einbaugeräten die im Preis enthalten ist. Ein Kellerraum sowie Abstellfläche im Dachboden vervollständigen dieses Angebot.

Ausstattung

 

Laminat in allen Räumen und im Flur. Das Bad ist gefliest. Balkon. Gastherme (Junkers) aus 2016. Feinputz an den Wänden, im Bad mit Marmor-Optik. Überall indirekte Beleuchtung, die auch veränderbar ist, alles liegt hier unter Putz (Rohre,Elektrik,Lan-Kabel,TV). App-Steuerung der Elektrik / Heizung möglich.

Besonderheiten

 

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 340,00,-€. Eine Sonderumlage zur Ansparung der Dacherneuerung ist der Grund. Das Hausgeld wird im Jahr 2020 wieder auf ca. 140,-€ absinken.

Anbindung / Verkehrslage / Lagebeschreibung

 

Wellness Fußläufig im Radius von 500m:
Frisöre: 16
Kosmetikstudios: 17
Spa’s: 5
Sportstudios 2: Physicalpark, EMS Training Körperformen Hannover-List

Einkaufen Fußläufig im Radius von 500m:
Supermärkte 3: REWE, Netto Filiale, Lidl
Bäcker: 7
Blumenläden: 2
Einzelhandel: 20

Gastronomie Fußläufig im Radius von 500m:
Restaurants: 20

Lifestyle Fußläufig im Radius von 500m:
Kunst Galerien: 2
Museen: 1
Nachtclubs: 2

Gesundheit Fußläufig im Radius von 500m:
Ärzte: 20
Kliniken 1: Pianta Praxis
Apotheken: 2

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 500m:
Schulen und Kitas 10: Physicalpark, Deutsch-Französische Gesellschaft Hannover, Ev. Kindertagesstätte der Johanniskirchengemeinde, Hannover School of Health Management GmbH, Kita Pelikanplatz, Zwergnasen e. V, Kinder- & Jugendhaus Amthor, Study, Kindertagesstätte Pelikan And Friends, Bernhard Hausner Erste Hilfe Schule
Universitäten 1: AIM Arbeitsgemeinschaft für interdisziplinäre Medizin

Nahverkehr Fußläufig im Radius von 500m:
Bushaltestelle 1: Hannover
U-Bahn Station 2: Pelikanstraße, Hannover

Religion Fußläufig im Radius von 500m:
Kirchen: 1

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Akquarien 1: Henrys Underwaterworld
Parks 20: Hundewiese, Kolonie Friede und Eintracht, Eilenriede, Eilenriede Kleingärtnerverein Hannover-, KGV Strandrose, Kleingärtnerverein-Hannover- Eilenriede e.V., Eilenriede – Park, Kleingärtnerverein Langefeld eV, Kleingärtnerverein Tannenbergallee e. V., Kleingärtner-Verein Flora, Antje Eggers – Ihre Gärtnerin, Stadtforst Eilenriede-Nord, Wiese Walderseestrasse, Liegewiese klein Mit Mittelwald, Rasenlabyrinth, Kolonie Einigkeit, Rodelberg Hannover – Sledging Area, KGV Lister Damm Kolonie Lerchenheim, Kleingärtner Hannover- Eilenriede e.V., Wilhelm-Busch-Wiese
Natur 7: Pelikan-Teich, Flamingo-Teich, Nilpferd-Teich, Hulman-Langur-Teich, Elefantenbrunnen, Dschungelpalast-Brunnen, Elefanten-Becken

 

Energieausweis

Verbrauchsausweis Klasse C, Wärmeverbrauch 85,8 kWh / m*p.a.

 

Weiteres

 

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