Architektenhaus

exclusive Immobilie 1 FH 4 Schlafzim. 2 Badezim. 1 Garage

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Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit unbegrenzten Möglichkeiten. Ein Haus für Individualisten, die das Besondere lieben und Wert auf eine einzigartige Wohnqualität legen.

 

Daten auf einen Blick

Zimmer:

Wohnfläche:

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Schlafzimmer:

Nutzfläche:

Terrassen:

Garage Stellplatz:

Küche:

Grundstück:

Courtage:

6

ca. 262 m²

2

4

ca. 105 m²

3

ja

moderne EBK

ca. 978 m²

3,48%

 

weitere Bilder

Beschreibung

 

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Architektenhaus aus dem Jahr 1999.

Helligkeit und Großzügigkeit waren Leitmotiv bei der Planung und Umsetzung der Idee, eine moderne Stahl-Glas-Konstruktion in eine alte Backsteinscheune zu integrieren.

Dieses Haus lässt mit seinem einzigartigen Grundriss und der Kombination aus Ursprünglichkeit und modernem Design das Wohnen zu einem außergewöhnlichen Erlebnis werden, das Sie jeden Tag mit allen Sinnen genießen können.

Der außerordentlich transparente Wohn- und Essbereich begeistert durch den Luftraum und der Galerie über dem Essplatz. Die moderne offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen, Sitzen und Genießen ein.

Die oberen Schlafzimmer und der riesige Wellness-Bereich stellen eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit dar.

Das Haus verfügt über viele technische Raffinessen wie beheizte Handläufe auf der Galerie oder ein riesiges Dachfenster, das sich elektrisch öffnen lässt.

Die mehr als 100 qm große Werkstatt mit Nassbereich und Starkstromanschluss im hinteren Teil der ursprünglichen Backstein/Fachwerk-Scheune bietet unendlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als “Schrauberwerkstatt” , Garage, als Pferdestall, Lager oder Basis für einen riesigen Pool. Das alte Tragwerk wurde 2019 von einem Zimmerei-Meisterbetrieb saniert.

Dieses einzigartige Objekt bietet reichlich Platz für Menschen, für die Wohnen mehr ist als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Der Garten mit altem Baumbestand, seinen vielen Lavendeln und drei wunderschönen Terrassen erinnert an Südfrankreich. Besonders liebevoll gestaltete Trockenmauern und Pflaster aus altem Sandstein ergänzen den mediterranen Eindruck.

Durch die Großzügigkeit des Hauses, des Gartens und der Ortsrandlage ohne Hauptverkehrsstraße wird Wohnen hier zu Urlaub.

Gute Verkehrsanbindungen nach Hannover und Hildesheim (jeweils 20 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt), kostenloser P+R in Sarstedt.

 

Ausstattung

Einbauküche, Kaminofen, Fußbodenheizung, Heizungsanlage 2017 erneuert, Starkstrom in der Werkstatt, uvm.

Lage

 

Ruhige Lage am Ortsrand von Jeinsen, einem lebenswerten Ort mit guter Gemeinschaft und gesunder Infrastruktur.

Die angrenzende Feldmark lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein.

Gute Verkehrsanbindungen nach Hannover und Hildesheim (jeweils 20 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt), kostenloser P+R in Sarstedt.

 

Energieausweis

ist vorhanden

Effiziensklasse:  D

Bedarfsausweis: 116,2 kWh / qm*p.a.

 

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