Mehrfamilienhaus Hannover Misburg

MFH 10 Schlafzim. 5 Badezim. 2 Garage

Ihr Kontakt zu uns

Mehrfamilienhaus Hannover Misburg  Faktor 18 stellen wir kurz vor,als Kapitalanlage, Renditeimmobilie. Sofort verfügbar !

Daten auf einen Blick

Zimmer:

Bj.:

Etagenzahl:

Wohnfläche:

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Schlafzimmer:

Keller:

Wintergarten:

Terrasse:

Garage:

Küche:

Grundstück:

Courtage:

18

1966 lfd.saniert bis 2017

2

381 m²

5

7

ja

1 Wintergarten

1 Terrasse

2

EBK in allen Wohnungen

ca. 675 m²

5,95% inkl. MwSt.

 

 Weitere Bilder

 

Mehrfamilienhaus Hannover

 

Bescheibung

wir bieten ein Mehrfamilienhaus Hannover, z.Zt. 4-5 Familienhaus in Hannover Misburg zum Kauf. 

  • 1 Maisonette-Wohnung mit 180m² Wohnfläche in der  rechten Haushäfte.
  • eine 81m² Wohnung in der linken Hausseite im Erdgeschoss ( vermietet )
  • 1 weitere Wohnung mit 81m² im 1. Obergeschoss ( leerstand )
  • im Dachgeschoss rechts eine neu ausgebaute Wohnung mit 60m² Wohnfläche inkl. Einbauküche die zur Zeit vermietet ist, hier ist eine Mieterhöhung möglich.
  • das Dachgeschoss links steht noch zum Ausbau einer weiteren Mietwohnung zur Verfügung
  • Die Mieteinnahme für die vermieteten Wohnungen beträgt € 1105,00,- kalt. Das entspricht einer Miete von € 7,89,- /m²

Wir rechnen mit einer Mieteinnahme von durschnittlich 9,10,-€/m² und errechnen einen Faktor 18 !

Der Grundriss im 1. OG links ist gleich mit dem Grundriss aus dem EG links.

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus Hannover ist beispielsweise Kapitalanlage oder Renditeimmobilie.

Mehrfamilienhaus Hannover

 

 Ausstattung

Laminat,Kunststofffenster mit Isolierverglasung 3-fach gedämmt. Die Maisonette-Wohnung ist auch von der Gartenseite erreichbar.

Mehrfamilienhaus Hannover

 

Besonderheiten

– 2009 1.und 2. OG rechts (Maisonette) wurden Brennwertthermen eingebaut.
– 2015 EG links, OG links und DG rechts Gasthermen erneuert
– 2017 wurde die EG Wohnung links kpl. renoviert.
Die DG Wohnung rechts wurde kpl. neu erstellt.
Bäder sind in allen Wohnungen inkl. der Leitungen neu !
Das Treppenhaus wurde mit Granit fliesen ausgelegt und in allen Wohnungen sind Gegensprechanlagen installiert worden.
2007 wurde die Fassade mit neuem Wärmedämmsystem und speziellen Putz versehen und das Dach zuvor gedämmt.

Mehrfamilienhaus Hannover

 

Anbindung / Verkehrslage / Lagebeschreibung

ein Stadtbezirk stellt sich vor: hier klicken

Wellness Fußläufig im Radius von 500m:
Frisöre: 3
Kosmetikstudios: 1
Spa’s: 1

Einkaufen Fußläufig im Radius von 500m:
Einzelhandel: 19

Gastronomie Fußläufig im Radius von 500m:
Restaurants: 6

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 500m:
Schulen und Kitas 2: Portas, Krabbelgruppe Singende Pinguine

Nahverkehr Fußläufig im Radius von 500m:
Bushaltestelle 5: Hannover Kampstraße, Hannover Kampstraße, Hannover Am Seelberg, Hannover Am Seelberg, Hannover Meyers Garten

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Parks 5: Bonsaigarten Hannover, Familienkleingärtnerverein Kiebitzwiese-Misburg e.V., Kleingärtnerverein Breite Wiese e.V., Ententeich, Kleingärtnerverein Staatswiesen e. V.

Mehrfamilienhaus Hannover

 

Energieausweis

Endenergiebedarf 110,0 kWh /qm*p.a. Effizienzklasse C

 

Weiteres

wir suchen aktuell Immobilien im Raum Hannover und im weiterem Umfeld.

 

 

Mehrfamilienhaus Hannover

 

 

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