Mehrfamilienhaus Nordstemmen

MFH 7 Schlafzim. 5 Badezim.

Ihr Kontakt zu uns

wir bieten ein Mehrfamilienhaus Nordstemmen als Renditeimmobilie im Raum Nordstemmen Sarstedt zum Kauf.

Daten auf einen Blick

Zimmer:

Bj.:

Etagenzahl:

Wohnfläche:

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Schlafzimmer:

Keller:

Garage:

Küche:

Grundstück:

Courtage:

17

1776  lfd. saniert bis 2017

2

ca. 470 m²

5

7

1 Wg.1 Gewölbekeller ca. 18,72 m²

Nein

EBK in allen Wohnungen

ca. 814 m²

5,95% inkl. MwSt.

 

Mehrfamilienhaus Nordstemmen

Bescheibung

wir bieten ein Mehrfamilienhaus in Nordstemmen mit 5 vermieteten Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind seit längerer Zeit vermietet so das hier nun auch eine Mieterhöhung realisierbar wäre. Ergebnis wäre dann auch eine höhere Rendite. Der Dachboden ist hier zusätzlich noch ausbaubar ohne das Schrägen entstehen !

  • EG   ca. 118,06 m²
  • EG   ca. 98,15 m²
  • OG  ca. 108 m²
  • OG  ca. 82,8 m²
  • OG  ca. 63 m²
  • Die Mieteinnahme für die vermieteten Wohnungen beträgt p.a. ca. 24.000,00,-€ kalt. Das entspricht einer Miete von  4,26,-€ /m² kalt
  • Nebenkosten wurden vom Eigentümer mit ca. 6-7000,-€/Jahr errechnet

Für alle Mieter gibt es einen kleinen Gartenanteil der jeweils genutzt wird.

Stellplätze für PKW sind im Umfeld vorhanden.

 

Mehrfamilienhaus Nordstemmen

Ausstattung

überall Gasetagenheizungen, Holzfenster (Denkmalschutz), alle Wohnungen sind mit einem Wannenbad ausgestattet. Jeder Mieter hat sich einen kleinen Gartenanteil angelegt den er nutzt. Das Haus ist aufgrund der Bauweise gut gedämmt und besitzt ein schönes natürliches Wohnklima ! Das Dach des Hauses ist vor 8 Jahren komplett erneuert worden, Elektrik und Wasserleitungen sind ebenfalls auf aktuellen Stand.

 

Mehrfamilienhaus Nordstemmen

Besonderheiten

  • die Gasthermen sind zwischen 1 Jahr und 15 Jahre alt
  • Grundfäche des Hauses beträgt 13m x 23m
  • Wasserleitungen und Elektrik ist auf aktuellem Stand
  • das Dach ist vor 8 Jahren kpl. erneuert
  • nur 1 Wohnung im EG hat einen Kellerzugang ( Gewölbekeller )
  • Denkmalschutz

Mehrfamilienhaus Nordstemmen

Anbindung / Verkehrslage / Lagebeschreibung

im Raum Sarstedt (5km) und Hannover Laatzen -Messe- (15km) damit ruhig gelegen.

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m:
Kosmetikstudios: 1

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:
Einzelhandel: 1

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m:
Restaurants: 1

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:
Schulen und Kitas 1: Kindertagesstätte Kunterbunt Barnten

Nahverkehr Fußläufig im Radius von 1000m:
Bahnstation 1: Barnten
Bushaltestelle 3: Barnten Thie, Barnten Siedlung, Barnten Bahnhof

Religion Fußläufig im Radius von 1000m:
Kirchen: 1

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Parks 2: Sarstedt See, Barntener Platz
Natur 1: Giftener See

Gemeinde Barnten Link

 

Mehrfamilienhaus Nordstemmen

Sonstiges

alle hier gemachten Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen wofür wir keine Gewähr übernehmen können.

wir suchen in allen Lagen Immobilien für unsere Kunden

Energieausweis

entfällt ( Denkmalschutz )

 

Mehrfamilienhaus Nordstemmen