Renditeimmobilie Kapitalanlage Celle

Kapitalnlage / Rendite 6 Schlafzim. 3 Badezim.

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Etwas Schönes und Besonderes haben wir hier zum Verkauf. Renditeimmobilie Kapitalanlage Celle, bestehend aus 2 Eigentumswohnungen a 90m² und einer Gewerbefläche von ca. 70m² ! Das besondere ist das beide Wohnungen kpl. saniert worden sind.

Daten auf einen Blick

Zimmer:

Wohnfläche:

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Schlafzimmer:

Keller:

Balkon:

Garage:

Küche:

Gewerbefläche:

Courtage:

8

ca.180 m²

2

6

ja

nein

nein

moderne EBK

ca.70m²

3,48% (12.180,-€)

Beschreibung

 

hier werden 2 ETW mit jeweils 90m² Wohnfläche angeboten. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen wurden komplett saniert, Elektrik-Leitungen, Wasserleitungen, Heizung (Gas Etagenheizung, neue Thermen), Heizkörper, Fenster mit 3-fach Schallschutz, Bodenbeläge, die Bäder mit Wanne und teils separater Dusche in der EG Wohnung, beide Einbauküchen sind erneuert und auf modernen Stand. Von den beiden Wohnungen ist die im EG gut vermietet.

Weiterhin gehört noch eine Gewerbefläche von ca. 70m² zum Angebot, die z.Zt. an eine Bäckereifiliale vermietet ist.

Ausstattung

 

die Ausstattung der Wohnung ist normal und gehört zum aktuellen Standart der als etwas gehoben bezeichnet werden darf.

Besonderheiten

Die Gasthermen für die EG Wohnung und die Gewerbefläche sind im Keller untergebracht. Die Gastherme für die Wohnung im Obergeschoss ist in der Wohnung.

Alle Wohnungen und die Gewerbefläche haben eigene Wasser und Stromzähler.

Rendite bei Vollvermietung ca.6,48% mit Steigerungspotential !

Die Verwaltung wurde vom Eigentümer selbst gemacht.

Anbindung / Verkehrslage / Lagebeschreibung

 

Wellness Fußläufig im Radius von 500m:
Frisöre: 1
Spa’s: 1

Einkaufen Fußläufig im Radius von 500m:
Bäcker: 1
Reinigungen: 2
Einzelhandel: 12

Gastronomie Fußläufig im Radius von 500m:
Restaurants: 3

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 500m:
Schulen und Kitas 1: Kindergarten Am Poggenpaul
Universitäten 1: Ahlers-Universität

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Parks 2: Kleingärtnerverein Kiebitzsee e.V., Antiker Baumstamm

 

Energieausweis

ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor

 

Weiteres

 

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