Renditeimmobilie Kapitalanlage Celle

Kapitalnlage / Rendite 6 Schlafzim. 3 Badezim.

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Renditeimmobilie Kapitalanlage Celle, bestehend aus 2 Eigentumswohnungen a 90m² und einer Gewerbefläche von ca. 70m²

Daten auf einen Blick

Zimmer:

Wohnfläche:

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Schlafzimmer:

Keller:

Balkon:

Garage:

Küche:

Gewerbefläche:

Courtage:

8

ca.180 m²

2

6

ja

nein

nein

moderne EBK

ca.70m²

3,48% (12.180,-€)

Beschreibung

 

verkauft werden 2 Eigentumswohnungen in einem 4 Familienhaus mit jeweils 90m² Wohnfläche.  Beide Wohnungen wurden komplett saniert.

Weiterhin gehört noch eine Gewerbefläche von ca. 70m² zum Angebot, welche z.Zt. an eine Bäckereifiliale vermietet ist.

Für die freie Wohnung im 1.OG gibt es schon Mietanfragen. Hier wird abgewartet bis ein neuer Eigentümer für diese interessante Immobilie gefunden wurde.

Ausstattung

 

die Ausstattung der beiden Wohnungen ist durch Auswahl hochwertiger Materialen zeitgemäß.

– Kuststoffenster mit Isolierverglasung und 3 fach Schallschutz

– Türzargen und Türen in den Wohnungen sind neu

– hochwertiger Laminat oder Parkett in den Zimmern, Fliesenbelag im Flur, Küche und Bad

– Heizkörper in allen Räumen neu

– Wasserleitungen neu

– Elektrikinstallaton erneuert

Besonderheiten

 

Die Gasthermen für die EG Wohnung und die Gewerbefläche sind im Keller untergebracht. Die Gastherme für die Wohnung im Obergeschoss ist in der Wohnung.

Alle Wohnungen und die Gewerbefläche haben eigene Wasser und Stromzähler.

Rendite bei Vollvermietung ca. 6,48% mit Steigerungspotential !

Die Verwaltung wurde bisher vom Eigentümer selbst gemacht.

Anbindung / Verkehrslage / Lagebeschreibung

 

Wellness Fußläufig im Radius von 500m:
Frisöre: 1
Spa’s: 1

Einkaufen Fußläufig im Radius von 500m:
Bäcker: 1
Reinigungen: 2
Einzelhandel: 12

Gastronomie Fußläufig im Radius von 500m:
Restaurants: 3

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 500m:
Schulen und Kitas 1: Kindergarten Am Poggenpaul
Universitäten 1: Ahlers-Universität

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Parks 1: Antiker Baumstamm

 

Energieausweis

ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor

 

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Renditeimmobilie Kapitalanlage Celle