340.000,- €

Wohnung mit Garten und Balkon in Bothfeld

ETW 3 Schlafzim. 1 Badezim.

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Verkauft wird eine Wohnung mit Garten und Balkon in Hannover Bothfeld, Im Heidkampe, in guter Lage. Die Wohnung liegt in der 2.Etage von 5 welche mit dem Fahrstuhl erreicht werden kann.

Daten auf einen Blick

Zimmer:

Bj.:

Saniert:

Etage:

Wohnfläche:

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Schlafzimmer:

Keller:

Stellplatz:

Courtage:

4

1973

zuletzt 2018

2

ca.110 m²

1

3

ja

nach Vereinbarung

3,48% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese schöne, vollständig renovierte Wohnung im zweiten Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Auch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier attraktiven Zimmern zu der Wohnung. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2018) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie sich auch im Garten am Haus aufhalten können. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz (wurde gekauft und kann für 8tsd.-€ erworben werden), für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

Die Aufteilung der Wohnung:
1 Wohnzimmer, 2 Flure, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1
Bad/WC, 1 Gäste-WC, 1 großer Balkon und eine
Abstellkammer.
Die Wohnung ist im Jahre 2018 sehr hochwertig
renoviert worden. Im Wohnzimmer ist ein Kabelanschluss & eine doppelte Satellitenanlage verlegt
Parkettfussboden, Granitboden in Bädern, Küche und
kleinem Flur, Marmorfliesenspiegel in der Küche,
Marmorfliesen im Bad sowie Gäste-WC.
Besonders praktisch ist ein Abstellraum sowie ein
Gäste-WC.
Des Weiteren ist auch der Balkon ist hochwertig
gefliest, von dem man den herrlichen Blick ins Grüne
geniesst.
Es befindet sich eine Einbauküche der Firma Nolte in
der Ausstatung der Wohnung. Die E-Geräte sind von der Firma Neff. Ein Highlight in der Küche ist der Side-by-Side
Kühlschrank mit Eiscrusher.
Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet.
Zusätzlich ist auch ein Keller sowie ein Stellplatz für ein KFZ vorhanden.

Besonderheiten

Das allerwichtigste in unseren Augen ist die familienfreundliche Atmosphäre im ganzen Haus. Es befindet sich ebenfalls ein hauseigener Spielplatz mit Sandkasten, Schaukeln, Rutsche und Wippe für Kinder auf dem Gelände. Die Heizungsanlage ist Neu. Betreiber ist die Stadt Hannover. Das Hausgeld liegt hier bei ca. 385,-€ inkl. aller Nebenkosten. Rücklagenrate zuzügl. ca.124,-€

 

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage in Hannover Bothfeld (Nähe Podbi. / Im Heidkampe). Die Umgebung besticht durch ein vielseitiges Angebot
an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. der Altwarmbüchener See, Mittellandkanal, Fitnesscenter, Einkaufszentrum an der Sutelstr., A2-Center. Grundschulen und weiterbildenden Schulen unmittelbarer zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sorgen für problemlose Fortbewegung in und um Hannover. (U-Bahn der Linie 3/7 in ca. 150 m, Bus der Linie 135 ca. 500 m, Bus der Linie 125 in 500 m.) Darüber hinaus liegt die Wohnung, sehr verkehrsgünstig zu allen wichtigen Autobahnanschlüssen. ( A2, A7, A37, B3 Messeschnellweg)

 

Sonstiges

alle hier gemachten Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen wofür keine Verantwortung übernommen werden kann.

 

Energieausweis

Bedarfsausweis 136,4 kWh/qm*p.a.

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